# Godthåbsvej 1D, 7400 Herning

Villalejlighed. 156 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 412 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-1d-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-1d-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-1d-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13310/8.96661)
- [Solgte priser på Godthåbsvej](https://grundviden.dk/vej/godthaabsvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udbudt ca. 38% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 12. april 2011.
- Senest registrerede handel: 645.000 kr med overtagelse 1. september 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (10.192 kr/m²).
- Boligens eget areal: 78 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr. Udbudt 38% under vores skøn.
- På markedet siden 17. november 2025.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7400-herning/godthaabsvej-1d-1/70707895/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 14. juni 2018, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2018).
- 1.: solgt 12. april 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2011).
- 1.: solgt 13. december 2006, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2006).
- st.: solgt 15. juni 2006, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2006).
- solgt 23. juli 2003, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2003).
- 1.: solgt 23. juli 2003, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2003).
- st.: solgt 14. februar 1998, solgt for 541.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 1998).
- 1.: solgt 14. september 1996, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 156 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 156 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1373h.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 412 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godthaabsvej-1d-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1331/8.96661)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **SB3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-1d-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-1d-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13310/8.96661)
- [Solgte priser på Godthåbsvej](https://grundviden.dk/vej/godthaabsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.