Grundviden

Ejendomsrapport

Godthåbsvej 174B, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 5tv

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.394 m²

Boligareal (BBR)

4.036 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.329 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.633 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.962 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.329 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Renseri, Godthåbsvej 174-176
Lokalitet 147-00062 · Godthåbsvej 174A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Skeloverskridende forurening, Godthåbsvej 150-162, Frederiksberg
Lokalitet 147-00308 · Godthåbsvej 150, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Duevej	654 m	8,3	864
Skolen på La Cours Vej	663 m	8,7	742
Rødkilde Skole	982 m	6,9	707
Grøndalsvængets Skole	1,1 km	7,2	525
Skolen på Nyelandsvej	1,2 km	8,4	857

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,0 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 33 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Godthåbsvej, ca. 10.408 biler/døgn (2026), 52 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 159 m, hospital 531 m, institution 392 m, læge 770 m, legeplads 256 m, motorvejsafkørsel 2951 m, natteliv 28 m, park 105 m, station 143 m.

Nærmeste vindmølle: 6016 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).