# Godthåbsvej 10, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 5.243 m² bolig i alt i bygningen, opført 2010, 2.782 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-10-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-10-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-10-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17131/9.55217)
- [Solgte priser på Godthåbsvej](https://grundviden.dk/vej/godthaabsvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 10 ejendomme, 2012 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).
- Senest registrerede handel: 30,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 38 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (44.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 140 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 6,0 mio. kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 12. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/silkeborg/8600/lejlighed/2860003853-286/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: solgt 2. februar 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2023).
- 3. 1: solgt 20. oktober 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- 7 af ejendommens 38 boliger solgt i én handel: solgt 31. marts 2011, solgt for 82,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2011).
- 3. 3: solgt 29. august 2009, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2009).
- 3. 1: solgt 7. august 2009, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2009).
- 3. 1: solgt 1. juli 2009, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 29. august 2007, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2007).
- solgt 1. november 2005, solgt for 30,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2004, solgt for 15,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. juni 1993, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 1993).

## Boligen

- Boligareal 5.243 m².
- Bygningsareal 7.413 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2010.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-8.206 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Søvej 1](https://grundviden.dk/adresse/soevej-1-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godthaabsvej-10-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.17131/9.55217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-10-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-10-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17131/9.55217)
- [Solgte priser på Godthåbsvej](https://grundviden.dk/vej/godthaabsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.