# Godthåbsgade 51, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 297 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 543 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/godthaabsgade-51-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsgade-51-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsgade-51-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05749/9.93388)
- [Solgte priser på Godthåbsgade](https://grundviden.dk/vej/godthaabsgade-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. december 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 19. maj 2025, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 2. tv: solgt 5. oktober 2021, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2021).
- st. th: solgt 24. august 2021, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- 2. th: solgt 7. november 2019, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2019).
- 2. th: solgt 1. marts 2019, solgt for 675.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 9. august 2018, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2018).
- 1. tv: solgt 12. januar 2017, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2017).
- 2. th: solgt 13. september 2016, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- st. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2015).
- st. tv: solgt 15. marts 2015, solgt for 565.000 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 297 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 297 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bl.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 543 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsgade-51-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsgade-51-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05749/9.93388)
- [Solgte priser på Godthåbsgade](https://grundviden.dk/vej/godthaabsgade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.