# Godsvej 6, 2670 Greve

Villa. 133 m² bolig, opført 1987, 833 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/godsvej-6-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godsvej-6-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godsvej-6-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58828/12.32627)
- [Solgte priser på Godsvej](https://grundviden.dk/vej/godsvej-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 38.346 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.956.000 kr. (37.265 kr. pr. m² × 133 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -96.000 kr.
  - Grund på 833 m²: +11.000 kr.
  - Bygget 1987: -182.000 kr.
  - Energimærke C: +644.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: -489.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +233.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +36.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 5.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2025.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. november 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- solgt 10. marts 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2017).
- solgt 6. maj 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2007).
- solgt 1. september 2002, solgt for 913.169 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. september 2002).
- solgt 9. juni 2002, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2002).
- solgt 2. juli 1997, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 1997).

## Huset og grunden

- 133 m² bolig, 833 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1987.
- Stueplan: 133 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 133 m².
- Huset: 133 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (49 m²), BBR carport 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 651 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (117 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godsvej-6-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.58828/12.32627)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 97 m væk, på [Hundige Strandvej 157](https://grundviden.dk/adresse/hundige-strandvej-157-2670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godsvej-6-2670&ljord=1&src=address-md#17/55.58828/12.32627)
- **Fortidsminde 78 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godsvej-6-2670&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.58828/12.32627)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 396 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godsvej-6-2670&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.58828/12.32627)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arenaskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godsvej-6-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godsvej-6-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58828/12.32627)
- [Solgte priser på Godsvej](https://grundviden.dk/vej/godsvej-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.