# Godstedvej 34, 4894 Øster Ulslev

Grund. Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/godstedvej-34-4894?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godstedvej-34-4894?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godstedvej-34-4894?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.72219/11.59906)
- [Solgte priser på Godstedvej](https://grundviden.dk/vej/godstedvej-4894?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 444.000 kr, heraf grundværdi 95.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 461.000 kr, heraf grundværdi 171.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21.500 kr med overtagelse 1. april 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2024, solgt for 21.500 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- solgt 16. august 2021, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- solgt 4. april 2003, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2003).
- solgt 6. februar 2002, solgt for 224.745 kr, fri handel.
- solgt 6. januar 1995, solgt for 348.500 kr, fri handel (aftalt 6. januar 1995).

## Boligen

- Matrikel 15a.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godstedvej-34-4894&lradon=1&src=address-md#11/54.72219/11.59906)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godstedvej-34-4894&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.72219/11.59906)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nysted Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godstedvej-34-4894?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godstedvej-34-4894?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.72219/11.59906)
- [Solgte priser på Godstedvej](https://grundviden.dk/vej/godstedvej-4894?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.