Grundviden

Ejendomsrapport

Godset 18, 8870 Langå · Randers Kommune · matr. 19ræ

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

522 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	157 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2025): 1.575.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.575.000 kr
2006	Anden overdragelse	487.500 kr
2002	Almindelig fri handel	259.000 kr
2002	Almindelig fri handel	518.000 kr
2002	Almindelig fri handel	518.000 kr
2002	Almindelig fri handel	518.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.526 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	522 m²	930 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8870 Langå

202612.536 kr/m² (-1%)

202512.674 kr/m² (+12%)

202411.364 kr/m² (+7%)

202310.594 kr/m² (-25%)

202214.038 kr/m² (+27%)

202111.049 kr/m² (+6%)

202010.392 kr/m² (-6%)

201911.019 kr/m² (+21%)

20189.082 kr/m² (-6%)

20179.673 kr/m² (+6%)

20169.167 kr/m² (+13%)

20158.109 kr/m² (+23%)

20146.576 kr/m² (-12%)

20137.444 kr/m² (+17%)

20126.385 kr/m² (-30%)

20119.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langå Skole	1,9 km	6,4	414
Ulstrup Skole	6,1 km	5,1	323
Munkholmskolen	6,3 km	8,2	410
Hornbæk Skole	9,9 km	7,0	500
Tungelundskolen	10,9 km	6,9	264
Friskolen Vellev	4,4 km	5,1	50
Nørreå Friskole og Børnehus	11,2 km	8,2	135
C. la Cours Skole	11,8 km	8,6	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 539 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (38 m), §3-beskyttet natur (33 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjesbjergvej, ca. 1.335 biler/døgn (2011), 1399 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 884 m, dagligvarer 659 m, hospital 12969 m, institution 96326 m, ladestander (elbil) 3363 m, læge 5692 m, legeplads 780 m, motorvejsafkørsel 9919 m, natteliv 696 m, park 1502 m, station 616 m.

Nærmeste vindmølle: 4188 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).