# Gnisten 8, 8700 Horsens

Etageejendom. 2.616 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 8.603 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gnisten-8-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gnisten-8-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gnisten-8-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83997/9.84958)
- [Solgte priser på Gnisten](https://grundviden.dk/vej/gnisten-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 7,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,5 mio. kr, 10. maj 2020.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-23. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 7 dage til salg.
- st. tv: solgt 10. februar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2026).
- 1. th: solgt 27. juni 2025, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. juni 2025).
- st. tv: solgt 3. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2020).
- 1. tv: solgt 10. maj 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2020).
- 1. th: solgt 7. marts 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2020).
- st. th: solgt 10. februar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2020).
- solgt 22. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. februar 2017).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.616 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 2.604 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1be.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.603 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gnisten-8-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.83997/9.84958)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dagnæsskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gnisten-8-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gnisten-8-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83997/9.84958)
- [Solgte priser på Gnisten](https://grundviden.dk/vej/gnisten-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.