# Gludvej 79, 7130 Juelsminde

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 208 m² bolig, 464 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1871, 250.021 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gludvej-79-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gludvej-79-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gludvej-79-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78692/10.00466)
- [Solgte priser på Gludvej](https://grundviden.dk/vej/gludvej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2025 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2025, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 20. marts 2025).
- solgt 30. november 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2022).
- solgt 12. maj 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- solgt 1. januar 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (17,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2019).
- solgt 30. juni 1995, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 464 m² bolig i alt på ejendommen, 250.021 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 170 m².
- 170 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.705 m², bygget 2020; Anden bygning: 1.489 m², bygget 2023; Anden bygning: 582 m², bygget 2020; Anden bygning: 237 m², bygget 2020; Anden bygning: 237 m², bygget 2020; Udhus: 230 m², bygget 1930; Stuehus: 198 m², bygget 1871. Kortet viser fem mindre bygninger mere (874 m² og 396 m² og 386 m² og 307 m² og 59 m²), BBR anden bygning 5.613 m², udhus 110 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 238.450 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1100453&matrnr=10a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gludvej-79-7130&ljord=1&src=address-md#17/55.78692/10.00466)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gludvej-79-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.78692/10.00466)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glud (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gludvej-79-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gludvej-79-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78692/10.00466)
- [Solgte priser på Gludvej](https://grundviden.dk/vej/gludvej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.