# Glismosevej 24, 8544 Mørke

Landejendom. 133 m² bolig, opført 1872, 90.541 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glismosevej-24-8544?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glismosevej-24-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glismosevej-24-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36621/10.34011)
- [Solgte priser på Glismosevej](https://grundviden.dk/vej/glismosevej-8544?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 10.902 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.447.000 kr. (10.876 kr. pr. m² × 133 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -29.000 kr.
  - Grund på 90.541 m²: +249.000 kr.
  - Meget stor grund: +915.000 kr.
  - Bygget 1872: -215.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -772.000 kr.
  - Svinebrug 224 m væk: -63.000 kr.
  - Oliefyr: -82.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 979.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 872.000 kr, grundværdi 907.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 30. december 2003 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2003, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 1994, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 133 m² bolig, 90.541 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1872.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 115 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 115 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 133 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 283 m², bygget 1978; Anden bygning: 216 m², bygget 1939; Anden bygning: 185 m², bygget 1872. Kortet viser to mindre bygninger mere (156 m² og 52 m²), BBR anden bygning 100 m², garage 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 89.534 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glismosevej-24-8544&lradon=1&src=address-md#11/56.36621/10.34011)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glismosevej-24-8544&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.36621/10.34011)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glismosevej-24-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glismosevej-24-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36621/10.34011)
- [Solgte priser på Glismosevej](https://grundviden.dk/vej/glismosevej-8544?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.