# Glerupvej 129, 9631 Gedsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 91 m² bolig, 311 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 25.570 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glerupvej-129-9631?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glerupvej-129-9631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glerupvej-129-9631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69265/9.39586)
- [Solgte priser på Glerupvej](https://grundviden.dk/vej/glerupvej-9631?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (høns) ca. 78 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 223.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juni 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- solgt 29. juni 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2017).
- solgt 1. december 2007, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2001, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. oktober 1991, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 1991).

## Huset og grunden

- 91 m² bolig, 311 m² bolig i alt på ejendommen, 25.570 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.500 m², bygget 1963; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1975; Enfamiliehus: 91 m², bygget 1900; Anden bygning: 75 m², bygget 1900; Garage: 72 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 52 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (1.182 m² og 185 m² og 15 m²), BBR anden bygning 2.807 m², anden bygning 818 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.025 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glerupvej-129-9631&lradon=1&src=address-md#11/56.69265/9.39586)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedsted Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=glerupvej-129-9631

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glerupvej-129-9631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glerupvej-129-9631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69265/9.39586)
- [Solgte priser på Glerupvej](https://grundviden.dk/vej/glerupvej-9631?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.