# Glentevej 72, 7400 Herning

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 58 m² bolig, 163 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 612 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glentevej-72-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-72-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-72-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14034/8.94519)
- [Solgte priser på Glentevej](https://grundviden.dk/vej/glentevej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 604.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 510.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 815.000 kr med overtagelse 1. april 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2017, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- solgt 21. juli 2006, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2006).
- solgt 4. august 2004, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2004).
- solgt 29. november 1996, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 1996).
- solgt 15. september 1994, solgt for 447.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 1994).

## Huset og grunden

- 58 m² bolig, 163 m² bolig i alt på ejendommen, 612 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1968.
- 1. sal: 33 m².
- Stueplan: 72 m².
- 72 m² i stueplan + 33 m² på 1. sal (under taget) = 105 m² bolig.
- Huset: 72 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 82 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (54 m²), BBR garage 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 404 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (21 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NVB6**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-72-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-72-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14034/8.94519)
- [Solgte priser på Glentevej](https://grundviden.dk/vej/glentevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.