# Glentevej 12, 6950 Ringkøbing

Villa. 141 m² bolig, opført 1973, 911 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glentevej-12-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-12-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-12-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08548/8.26704)
- [Solgte priser på Glentevej](https://grundviden.dk/vej/glentevej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 423.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 640.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (9.893 kr/m²).
- Boligens eget areal: 141 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,8 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 26. maj 2026.
- Prisen er sat ned 9. august 2026.
- Mægler: EDC Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/6950-ringkoebing/glentevej-12/69505363/)

## Huset og grunden

- 141 m² bolig, 911 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973, om-/tilbygget 1984.
- Stueplan: 141 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 141 m².
- Huset: 161 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (31 m², byggeår ikke oplyst); den anden (15 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 704 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (112 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glentevej-12-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08548/8.26704)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-12-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glentevej-12-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08548/8.26704)
- [Solgte priser på Glentevej](https://grundviden.dk/vej/glentevej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.