# Glejbjergvej 4, 6752 Glejbjerg Landejendom. 302 m² bolig, opført 1820, 199.005 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-4-6752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-4-6752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-4-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54530/8.82141) - [Solgte priser på Glejbjergvej](https://grundviden.dk/vej/glejbjergvej-6752?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 16,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 19. august 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 13 dage til salg. - solgt 11. september 2023, solgt for 16,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2023). - solgt 15. april 1986, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 302 m² bolig, 199.005 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1820, om-/tilbygget 2004. - 1. sal: 93 m². - Stueplan: 209 m². - 209 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 302 m² bolig. - Huset: 209 m² bebygget. - Anden bygning: 710 m², bygget 1995; Anden bygning: 340 m², bygget 1925; Garage: 51 m², bygget 1995; Udhus: 26 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (370 m² og 236 m² og 58 m²), BBR anden bygning 555 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 197.005 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glejbjergvej-4-6752&lradon=1&src=address-md#11/55.5453/8.82141) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glejbjergvej-4-6752&lraastof=1&src=address-md#15/55.5453/8.82141) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glejbjerg Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-4-6752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-4-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54530/8.82141) - [Solgte priser på Glejbjergvej](https://grundviden.dk/vej/glejbjergvej-6752?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.