# Glejbjergvej 1, 6752 Glejbjerg Landejendom. 321 m² bolig, opført 1889, 19.975 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-1-6752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-1-6752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-1-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54624/8.82239) - [Solgte priser på Glejbjergvej](https://grundviden.dk/vej/glejbjergvej-6752?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,5 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 5.919 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.492.000 kr (7.762 kr pr. m² × 321 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -427.000 kr - Grund på 19.975 m²: +361.000 kr - Meget stor grund: +175.000 kr - Bygget 1889: -219.000 kr - Energimærke E: -180.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -489.000 kr - Brændeovn som primær varme: +43.000 kr - Ombygget 2009: +124.000 kr - Afrundet: +20.000 kr - Vores skøn: 1.900.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 99.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 104.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2018). - solgt 1. februar 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - solgt 27. maj 2006, solgt for 840.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 321 m² bolig, 19.975 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1889, om-/tilbygget 2009. - 1. sal: 105 m². - Stueplan: 216 m². - 216 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 321 m² bolig. - Huset: 216 m² bebygget. - Anden bygning: 416 m², bygget 1979; Anden bygning: 107 m², bygget 1889. Kortet viser to mindre bygninger mere (158 m² og 44 m²), BBR anden bygning 270 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 18.966 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glejbjergvej-1-6752&lradon=1&src=address-md#11/55.54624/8.82239) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glejbjergvej-1-6752&lraastof=1&src=address-md#15/55.54624/8.82239) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glejbjerg Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=glejbjergvej-1-6752 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-1-6752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glejbjergvej-1-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54624/8.82239) - [Solgte priser på Glejbjergvej](https://grundviden.dk/vej/glejbjergvej-6752?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.