# Glasvej 33, 2400 København NV Etageejendom. 4.016 m² bolig i alt i bygningen, opført 1989, 4.655 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glasvej-33-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glasvej-33-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glasvej-33-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70550/12.53136) - [Solgte priser på Glasvej](https://grundviden.dk/vej/glasvej-2400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 64,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,9 mio. kr** (69.341 kr/m²). - Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,0 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 26. juni 2026. - Prisen er sat ned 9. oktober 2026. - Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001689-210/) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: til salg 26. juni 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 60 dage til salg. - 1. th: solgt 6. september 2023, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2023). - 2. tv: solgt 22. maj 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023). - 3. th: solgt 18. august 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2022). - 3. th: solgt 24. juni 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2020). - 3. th: solgt 14. december 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2017). - 2. tv: solgt 21. juli 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2017). - 2. th: solgt 1. maj 2017, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017). - 1. tv: solgt 5. april 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2017). - 1. th: solgt 22. februar 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2017). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 4.016 m². - Bygningsareal 6.489 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1989. - Om-/tilbygget 2024. - 39 boliger på ejendommen. - Matrikel 1550. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.655 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=5i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glasvej-33-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.7055/12.53136) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glasvej-33-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.7055/12.53136) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glasvej-33-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7055/12.53136) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 324 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glasvej-33-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7055/12.53136) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Provstevejkvarteret**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10933274_1665043885131.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glasvej-33-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glasvej-33-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70550/12.53136) - [Solgte priser på Glasvej](https://grundviden.dk/vej/glasvej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.