# Glarbjergvej 85, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 648 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 1.521 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glarbjergvej-85-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergvej-85-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergvej-85-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48015/10.03556)
- [Solgte priser på Glarbjergvej](https://grundviden.dk/vej/glarbjergvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 400.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 275.000 og 600.000 kr.
- Svarer til 8.237 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 476.000 kr. (9.511 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1968: -50.000 kr.
  - Etage: stuen: -15.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 5.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 30. november 2023, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2023).
- st. mf: solgt 1. juni 2019, solgt for 495.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 1. marts 2008, solgt for 98.600 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 1. marts 2007, solgt for 167.500 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 27. september 2006, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2006).
- st. mf: solgt 1. juni 2005, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 2005, solgt for 345.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 1. december 2004, solgt for 267.500 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 1. februar 1999, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 1999).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 648 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 648 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 88t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.521 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalcentre Nørrevang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergvej-85-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergvej-85-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48015/10.03556)
- [Solgte priser på Glarbjergvej](https://grundviden.dk/vej/glarbjergvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.