# Glarbjergbækvej 7, 7650 Bøvlingbjerg

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1910, 46.060 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glarbjergbaekvej-7-7650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergbaekvej-7-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergbaekvej-7-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46476/8.25504)
- [Solgte priser på Glarbjergbækvej](https://grundviden.dk/vej/glarbjergbaekvej-7650?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (høns) ca. 59 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.600.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 7.931 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 901.000 kr. (6.215 kr. pr. m² × 145 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -32.000 kr.
  - Grund på 46.060 m²: +153.000 kr.
  - Meget stor grund: +321.000 kr.
  - Bygget 1910: -112.000 kr.
  - Svinebrug 303 m væk: -49.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +30.000 kr.
  - Seneste ombygning 1986: -60.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 15. august 1988 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 15. august 1988, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 46.060 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 564 m², bygget 1977; Anden bygning: 230 m², bygget 1987; Anden bygning: 189 m², bygget 1920; Anden bygning: 187 m², bygget 1920. Anden bygning (938 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 43.822 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glarbjergbaekvej-7-7650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.46476/8.25504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergbaekvej-7-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glarbjergbaekvej-7-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46476/8.25504)
- [Solgte priser på Glarbjergbækvej](https://grundviden.dk/vej/glarbjergbaekvej-7650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.