# Glambæksvej 13, 4760 Vordingborg Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 143 m² bolig i alt i bygningen, opført 1956, 1.049 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glambaeksvej-13-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glambaeksvej-13-4760?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glambaeksvej-13-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00669/11.91377) - [Solgte priser på Glambæksvej](https://grundviden.dk/vej/glambaeksvej-4760?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2022): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 979.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 125.137 kr med overtagelse 1. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,0 mio. kr** (20.629 kr/m²). - Boligens eget areal: 143 m², 6 værelser. - På markedet siden 9. september 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Vordingborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4760-vordingborg/glambaeksvej-13/47606592/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. januar 2013, solgt for 125.137 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2013). - solgt 13. december 1998, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 1998). ## Huset og grunden - 143 m² bolig, 1.049 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956, om-/tilbygget 1966. - Stueplan: 110 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 110 m². - Huset: 110 m² bebygget. - Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (74 m², bygget 1956) og garagen (15 m², byggeår ikke oplyst); den anden (45 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 805 m². Haven ligger øst for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (256 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2794576_1400057891820.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Mørkeskov Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glambaeksvej-13-4760&lradon=1&src=address-md#11/55.00669/11.91377) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Algade 94A](https://grundviden.dk/adresse/algade-94a-4760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glambaeksvej-13-4760&ljord=1&src=address-md#17/55.00669/11.91377) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Strandgadekvarteret Vordingborg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2794576_1400057891820.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glambaeksvej-13-4760?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glambaeksvej-13-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00669/11.91377) - [Solgte priser på Glambæksvej](https://grundviden.dk/vej/glambaeksvej-4760?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.