# Glahns Alle 23, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 256 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 745 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glahns-alle-23-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glahns-alle-23-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glahns-alle-23-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67638/12.50480)
- [Solgte priser på Glahns Alle](https://grundviden.dk/vej/glahns-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,2 mio. kr, heraf grundværdi 9,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. marts 2022, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- solgt 29. november 2015, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2015).
- solgt 15. november 2007, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2007).
- solgt 28. juni 2006, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2006).
- solgt 28. juni 2006, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2006).
- solgt 19. juni 1989, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 1989).
- solgt 29. marts 1989, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 1989).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 256 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 150 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27cq.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 745 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glahns-alle-23-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67638/12.5048)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glahns-alle-23-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67638/12.5048)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glahns-alle-23-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67638/12.5048)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Folkets Allé m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glahns-alle-23-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glahns-alle-23-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67638/12.50480)
- [Solgte priser på Glahns Alle](https://grundviden.dk/vej/glahns-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.