# Glænøvej 411, 4230 Skælskør

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 425 m² bolig, opført 2005, 247.080 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-411-4230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-411-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-411-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18936/11.44974)
- [Solgte priser på Glænøvej](https://grundviden.dk/vej/glaenoevej-4230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 531.000 kr med overtagelse 1. november 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. september 2026, solgt for 531.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. september 2026).
- solgt 1. april 2021, solgt for 312.107 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2004, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 1996, solgt for 92.512 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1996, solgt for 115.640 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1996, solgt for 277.536 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1996, solgt for 763.224 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1996, solgt for 786.352 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 425 m² bolig, 247.080 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2005.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 429 m², bygget 2011; Anden bygning: 122 m², bygget 1900; Anden bygning: 117 m², bygget 1900; Anden bygning: 103 m², bygget 2005; Anden bygning: 80 m², bygget 1800; Anden bygning: 77 m², bygget 1800; Drivhus: 68 m², bygget 1999; Udhus: 48 m², bygget 2010; Ukendt: 32 m², bygget 2018.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glaenoevej-411-4230&lstrand=1&src=address-md#16/55.18936/11.44974)
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glaenoevej-411-4230&lradon=1&src=address-md#11/55.18936/11.44974)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirkeskovsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-411-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-411-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18936/11.44974)
- [Solgte priser på Glænøvej](https://grundviden.dk/vej/glaenoevej-4230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.