# Glænøvej 105, 4230 Skælskør

Landejendom. 125 m² bolig, opført 1919, 116.298 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-105-4230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-105-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-105-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20964/11.41162)
- [Solgte priser på Glænøvej](https://grundviden.dk/vej/glaenoevej-4230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 574.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 594.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2018.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. marts 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2018).
- solgt 28. februar 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2018).
- solgt 1. december 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. november 2009, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2009).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 600.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 116.298 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 125 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1972; Anden bygning: 372 m², bygget 1981; Anden bygning: 254 m², bygget 1974; Anden bygning: 245 m², bygget 1985; Anden bygning: 200 m², bygget 1985; Anden bygning: 143 m², bygget 1990; Garage: 49 m², bygget 1978. Kortet viser tre mindre bygninger mere (439 m² og 388 m² og 65 m²), BBR anden bygning 660 m², anden bygning 140 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 113.613 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=glaenoevej-105-4230&lradon=1&src=address-md#11/55.20964/11.41162)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirkeskovsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-105-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/glaenoevej-105-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20964/11.41162)
- [Solgte priser på Glænøvej](https://grundviden.dk/vej/glaenoevej-4230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.