Gladsaxevej 9, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7bz
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.428 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.075 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 353 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2018 | 23.800.000 kr |
| 2017 | 23.800.000 kr |
| 2016 | 23.800.000 kr |
| 2015 | 20.200.000 kr |
| 2014 | 20.200.000 kr |
| 2013 | 20.200.000 kr |
| 2012 | 20.500.000 kr |
| 2011 | 22.800.000 kr |
| 2010 | 22.800.000 kr |
| 2009 | 25.000.000 kr |
| 2008 | 25.000.000 kr |
| 2007 | 5.600.000 kr |
| 2006 | 5.600.000 kr |
| 2005 | 5.300.000 kr |
| 2004 | 5.600.000 kr |
| 2003 | 5.200.000 kr |
| 2003 | 5.200.000 kr |
| 2002 | 5.200.000 kr |
| 2001 | 5.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 17 m · Gladsaxevej 22-26
V1 21 m · Søborg Hovedgade 31 (Gladsaxevej 9) og Thor Langes Alle 1, 5-17, 19, 19A, 21-83 og 12-114
V2 42 m · Gladsaxevej 22-26
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holbergskolen | 641 m | 8,2 | 593 |
| Munkegårdsskolen | 784 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 919 m | 8,5 | 547 |
| Dyssegårdsskolen | 1,2 km | 8,5 | 737 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,4 km | 5,9 | 156 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 18,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 209 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (168 m), fredskov (57 m), §3-beskyttet natur (95 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gladsaxevej, ca. 4.934 biler/døgn (2018), 28 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 215 m, hospital 1933 m, institution 87 m, læge 1152 m, legeplads 711 m, motorvejsafkørsel 1584 m, natteliv 280 m, park 94 m, station 1049 m.
Nærmeste vindmølle: 7107 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).