# Gladsaxevej 69, 2860 Søborg

Etageejendom. 10.485 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 18.445 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-69-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-69-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-69-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72917/12.51456)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (48.432 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,0 mio. kr. Udbudt 18% over vores skøn.
- På markedet siden 1. september 2026.
- Prisen er sat ned 14. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Søborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gladsaxe/2860/lejlighed/1040002078-104/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. januar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2025).
- 3. th: solgt 2. december 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2024).
- st. th: solgt 22. februar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2023).
- 2. tv: solgt 7. februar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2023).
- 3. th: solgt 14. marts 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. marts 2022).
- 1. tv: solgt 21. februar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2022).
- 3. th: solgt 29. november 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2019).
- 2. tv: solgt 1. februar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. november 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2017).
- 3. tv: solgt 28. marts 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.485 m².
- Bygningsareal 10.318 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 167 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 18.445 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10251&matrnr=2d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-69-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.72917/12.51456)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-69-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.72917/12.51456)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-69-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72917/12.51456)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Holmevej 8, ca. 594 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-69-2860&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.72917/12.51456)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kallerupgård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-69-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-69-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72917/12.51456)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.