# Gladsaxevej 396, 2860 Søborg

Etageejendom. 19.753 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 11.107 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-396-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-396-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-396-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73933/12.48849)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 51,5 mio. kr, heraf grundværdi 51,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 183 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **16.200 kr pr. md** (144 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 4 værelser.
- På markedet siden 29. juli 2026.
- Mægler: Juli Living.
- [Se annoncen hos mægleren](https://juliliving.dk/moebelfabrikken-bolig/?boligID=5151)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 24,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1998, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 1998).

## Boligen

- Boligareal 19.753 m².
- Bygningsareal 21.536 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 183 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7hb.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.107 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10251&matrnr=7an) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-396-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.73933/12.48849)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-396-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73933/12.48849)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 38,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-396-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-396-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73933/12.48849)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.