Grundviden

Ejendomsrapport

Gladsaxevej 388, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7hb

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.107 m²

Boligareal (BBR)

19.753 m²

Rest-byggeret (v0)

-988 m²

Off. vurdering

2,9 mio

Seneste salg

24,3 mio

Bebyggelsesprocent

185,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	20.548 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	21.536 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-988 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2008): 24.260.100 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	24.260.100 kr
1998	Almindelig fri handel	1.870.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2013	2.900.000 kr
2012	2.900.000 kr
2011	3.233.700 kr
2010	3.233.700 kr
2009	3.557.400 kr
2008	3.560.100 kr
2008	4.500.000 kr
2007	3.950.000 kr
2006	3.950.000 kr
2005	3.250.000 kr
2004	3.100.000 kr
2003	2.950.000 kr
2003	2.831.100 kr
2002	2.831.100 kr
2001	2.831.100 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Gladsaxevej 356-382
Lokalitet 159-00067 · Gladsaxevej 356, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Møbelfabrik m.fl., Gladsaxevej 384-400, Søborg
Lokalitet 159-05589 · Gladsaxevej 384, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kvikmarkens Privatskole	858 m	6,9	384
Buddinge Skole	1,1 km	8,3	638
Gladsaxe Skole	1,2 km	7,0	698
Vadgård Skole	1,2 km	7,8	642
Grønnemose Skole	1,4 km	8,0	786

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 185 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gladsaxevej, ca. 8.180 biler/døgn (2025), 245 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 543 m, hospital 1580 m, institution 861 m, læge 1080 m, legeplads 420 m, motorvejsafkørsel 1301 m, natteliv 1256 m, park 286 m, station 939 m.

Nærmeste vindmølle: 9562 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).