Grundviden

Ejendomsrapport

Gladsaxevej 369, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 12r

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.063 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.937 m²

Off. vurdering

10,2 mio

Seneste salg

9,5 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.547 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.610 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.937 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2003): 9.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	9.500.000 kr
2003	Almindelig fri handel	9.500.000 kr
1990	Anden overdragelse	9.020.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2003	10.200.000 kr
2003	10.200.000 kr
2002	10.200.000 kr
2002	10.200.000 kr
2001	9.300.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Metalbearbejdning, Trykkeri, Tekstilindustri m.fl., Gladsaxevej 367, Gladsaxe
Lokalitet 159-00193 · Gladsaxevej 367, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Pelsberederi, kemisk industri, maskinindustri m.fl, Rosenkæret 41
Lokalitet 159-00019 · Rosenkæret 41, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kvikmarkens Privatskole	906 m	6,9	384
Gladsaxe Skole	1,1 km	7,0	698
Buddinge Skole	1,1 km	8,3	638
Vadgård Skole	1,3 km	7,8	642
Grønnemose Skole	1,4 km	8,0	786

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 220 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rosenkæret, ca. 1.624 biler/døgn (2024), 195 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 639 m, hospital 1507 m, institution 804 m, læge 1170 m, legeplads 516 m, motorvejsafkørsel 1214 m, natteliv 1326 m, park 382 m, station 1012 m.

Nærmeste vindmølle: 9623 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).