# Gladsaxevej 32, 2860 Søborg

Etageejendom. 696 m² bolig, opført 1934, 1.427 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-32-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-32-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-32-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72888/12.51995)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. september 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2024).
- st. th: solgt 1. august 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. august 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 2. tv: solgt 28. april 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2021).
- 2. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 487.500 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. marts 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2020).
- st. th: solgt 29. januar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2018).
- 2. tv: solgt 30. december 2016, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2016).
- 1. th: solgt 18. december 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 31. marts 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 696 m².
- Bygningsareal 696 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8ao.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.427 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-32-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.72888/12.51995)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Gladsaxevej 22](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-22-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-32-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.72888/12.51995)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-32-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72888/12.51995)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Moseparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søborg (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-32-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-32-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72888/12.51995)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.