Gladsaxevej 2, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 20b
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 764 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 588 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 176 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2025): 9.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 9.600.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 3.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.800.000 kr |
| 2016 | 3.800.000 kr |
| 2015 | 3.800.000 kr |
| 2014 | 3.800.000 kr |
| 2013 | 3.800.000 kr |
| 2012 | 3.800.000 kr |
| 2011 | 3.950.000 kr |
| 2010 | 3.950.000 kr |
| 2010 | 4.800.000 kr |
| 2009 | 5.400.000 kr |
| 2008 | 5.400.000 kr |
| 2007 | 4.700.000 kr |
| 2006 | 4.700.000 kr |
| 2006 | 4.700.000 kr |
| 2005 | 3.200.000 kr |
| 2004 | 3.050.000 kr |
| 2003 | 2.750.000 kr |
| 2003 | 2.650.000 kr |
| 2002 | 2.650.000 kr |
| 2001 | 2.650.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 21 m · Renseri mv. - Frederiksborgvej 221 og Søborghus Park 1-24, Søborg
V2 31 m · Søborg Vognfjederfabrik, Vangedevej 235-237
V2 38 m · Søborg Hovedgade 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holbergskolen | 453 m | 8,2 | 593 |
| Munkegårdsskolen | 857 m | 8,9 | 557 |
| Dyssegårdsskolen | 1,1 km | 8,5 | 737 |
| Søborg Skole | 1,1 km | 8,5 | 547 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,2 km | 5,9 | 156 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 59 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (143 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (28 m), fredskov (67 m), §3-beskyttet natur (101 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gladsaxevej, ca. 5.400 biler/døgn (2022), 61 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 332 m, hospital 1779 m, institution 301 m, læge 1171 m, legeplads 519 m, motorvejsafkørsel 1420 m, natteliv 65 m, park 63 m, station 905 m.
Nærmeste vindmølle: 6896 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).