# Gladsaxevej 168, 2860 Søborg

Etageejendom. 9.978 m² bolig, opført 1955, 49.483 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-168-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-168-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-168-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73091/12.50281)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

## Boligen

- Boligareal 9.978 m².
- Bygningsareal 9.976 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- Om-/tilbygget 2014.
- 132 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ee.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 49.483 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037355_1551703261513.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-168-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.73091/12.50281)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Gladsaxevej 143](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-143-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-168-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.73091/12.50281)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-168-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73091/12.50281)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Holmevej 8, ca. 221 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxevej-168-2860&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.73091/12.50281)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Marielyst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037355_1551703261513.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-168-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-168-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73091/12.50281)
- [Solgte priser på Gladsaxevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxevej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.