Grundviden

Ejendomsrapport

Gladsaxe Ringvej 4, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 103a

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

29.229 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-3.735 m²

Off. vurdering

96,0 mio

Seneste salg

44,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	8.769 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	12.504 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3.735 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2010): 44.213.472 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	96.000.000 kr
2016	96.000.000 kr
2015	96.000.000 kr
2014	96.000.000 kr
2013	46.500.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tankoplag, mm., Buddinge Hovedgade 81-85 og Gladsaxe Ringvej 2-10
Lokalitet 159-02134 · Buddinge Hovedgade 81-85 og Gladaxe Ringvej 2-10 , 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kvikmarkens Privatskole	622 m	6,9	384
Buddinge Skole	812 m	8,3	638
Vadgård Skole	990 m	7,8	642
Gladsaxe Skole	1,3 km	7,0	698
Søborg Skole	1,5 km	8,5	547

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

68-73 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 247 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tinghøjvej, ca. 2.157 biler/døgn (2018), 152 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 257 m, hospital 1908 m, institution 1174 m, læge 901 m, legeplads 196 m, motorvejsafkørsel 1292 m, natteliv 944 m, park 188 m, station 623 m.

Nærmeste vindmølle: 9495 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).