# Gladsaxe Møllevej 107, 2860 Søborg Etageejendom. 3.522 m² bolig i alt i bygningen, opført 1965, 11.322 m² grund, Gladsaxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gladsaxe-moellevej-107-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxe-moellevej-107-2860?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxe-moellevej-107-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74296/12.47177) - [Solgte priser på Gladsaxe Møllevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxe-moellevej-2860?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 950.000 kr, 1. maj 2026. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,0 mio. kr** (45.378 kr/m²). - Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,2 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 31. juli 2026. - Prisen er sat ned 20. oktober 2026. - Mægler: home Søborg - Dyssegård. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/gladsaxe-moellevej-107-2th-2860-soeborg/sag-1010003605/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 7. maj 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2026). - 2. th: solgt 1. maj 2026, solgt for 950.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 28. januar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026). - 2. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse. - 2. th: solgt 15. juni 2024, solgt for 950.000 kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse. - st. tv: solgt 1. juni 2023, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse. - 2. th: solgt 5. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2022). - 2. tv: solgt 2. januar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2022). - st. tv: solgt 12. oktober 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2021). - 31 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.522 m² (61 boliger). - Bygningsareal 2.524 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1965. - Om-/tilbygget 2022. - 61 boliger på ejendommen. - Matrikel 9a. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.322 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037296_APPROVED_1178526961850.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxe-moellevej-107-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74296/12.47177) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Gladsaxe Møllevej 67](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxe-moellevej-67-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxe-moellevej-107-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.74296/12.47177) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gladsaxe-moellevej-107-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74296/12.47177) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 130**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037296_APPROVED_1178526961850.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gladsaxe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxe-moellevej-107-2860?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxe-moellevej-107-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74296/12.47177) - [Solgte priser på Gladsaxe Møllevej](https://grundviden.dk/vej/gladsaxe-moellevej-2860?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.