# Gl Vittrupvej 52, 9480 Løkken

Landejendom. 325 m² bolig, opført 1952, 643.897 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-vittrupvej-52-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-vittrupvej-52-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-vittrupvej-52-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38622/9.80945)
- [Solgte priser på Gl Vittrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-vittrupvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. august 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juli 1985, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 1985).

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 643.897 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952.
- 1. sal: 127 m².
- Stueplan: 198 m².
- Kælder: 190 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 198 m² i stueplan + 127 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig. Kælderen på 190 m² regnes ikke med.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 1935; Anden bygning: 431 m², bygget 1960; Anden bygning: 428 m², bygget 1978; Anden bygning: 337 m², bygget 1974; Anden bygning: 227 m², bygget 1964; Anden bygning: 202 m², bygget 1948; Anden bygning: 121 m², bygget 1938; Anden bygning: 86 m², bygget 1956. Kortet viser fire mindre bygninger mere (509 m² og 297 m² og 254 m² og 244 m²), BBR anden bygning 156 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 639.963 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=560159&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-vittrupvej-52-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.38622/9.80945)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-vittrupvej-52-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.38622/9.80945)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-vittrupvej-52-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-vittrupvej-52-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38622/9.80945)
- [Solgte priser på Gl Vittrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-vittrupvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.