# Gl. Vingstedvej 9, 7100 Vejle Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 204 m² bolig, 804 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 4.923 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-vingstedvej-9-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-vingstedvej-9-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-vingstedvej-9-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66287/9.40165) - [Solgte priser på Gl. Vingstedvej](https://grundviden.dk/vej/gl-vingstedvej-7100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 370.000 kr med overtagelse 1. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2004, solgt for 370.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 204 m² bolig, 804 m² bolig i alt på ejendommen, 4.923 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2005. - Stueplan: 204 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 204 m². - Huset: 216 m² bebygget. - Række-/kædehus: 216 m², bygget 2005; Række-/kædehus: 216 m², bygget 2005; Række-/kædehus: 216 m², bygget 2005. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 909 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 814 m², din ret 1.723 m² i alt. - Hvorfor 1.723 m²? Lokalplan BO 5.1.2 (Boligområde ved Gl. Vingstedvej, ødsted) sætter 35 %: 35 % af grunden på 4.923 m² er 1.723 m², og der står 814 m² i dag. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317958_APPROVED_1259155951844.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-vingstedvej-9-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.66287/9.40165) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-vingstedvej-9-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.66287/9.40165) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-vingstedvej-9-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66287/9.40165) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde ved Gl. Vingstedvej, ødsted**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317958_APPROVED_1259155951844.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ødsted (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-vingstedvej-9-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-vingstedvej-9-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66287/9.40165) - [Solgte priser på Gl. Vingstedvej](https://grundviden.dk/vej/gl-vingstedvej-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.