# Gl. Viborgvej 24, 9620 Aalestrup

Hus. 226 m² bolig, opført 1905, 8.772 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-viborgvej-24-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-viborgvej-24-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-viborgvej-24-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.66712/9.51487)
- [Solgte priser på Gl. Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-viborgvej-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 4.535 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.736.000 kr. (7.683 kr. pr. m² × 226 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -198.000 kr.
  - Grund på 8.772 m²: +218.000 kr.
  - Bygget 1905: -147.000 kr.
  - Energimærke E: -121.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -369.000 kr.
  - Oliefyr: -60.000 kr.
  - Seneste ombygning 1992: -37.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 701.000 kr, heraf grundværdi 548.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. oktober 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2013).
- solgt 2. februar 2000, solgt for 2,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 2. februar 2000).

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 8.772 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 255 m², bygget 1964; Anden bygning: 253 m², bygget 1965. Kortet viser fem mindre bygninger mere (308 m² og 177 m² og 122 m² og 28 m² og 25 m²), BBR anden bygning 575 m², udhus 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 7.461 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-viborgvej-24-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.66712/9.51487)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-viborgvej-24-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-viborgvej-24-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.66712/9.51487)
- [Solgte priser på Gl. Viborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-viborgvej-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.