# Gl Vejlevej 2D, 8721 Daugård

Landejendom med 2 boliger. 910 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 571.186 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-vejlevej-2d-8721?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-vejlevej-2d-8721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-vejlevej-2d-8721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73462/9.71613)
- [Solgte priser på Gl Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/gl-vejlevej-8721?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 910 m² bolig i alt på ejendommen, 571.186 m² grund, bygget 2024.
- 1. sal: 236 m².
- Stueplan: 560 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 560 m² i stueplan + 236 m² på 1. sal (under taget) = 796 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 560 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.040 m², bygget 1912; Anden bygning: 600 m², bygget 1912; Anden bygning: 510 m², bygget 1980; Anden bygning: 114 m², bygget 2024; Overdækning: 68 m², bygget 2024; Drivhus: 60 m², bygget 2024; Udhus: 20 m², bygget 1890. Kortet viser én mindre bygning mere (652 m²), BBR anden bygning 408 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 567.562 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-vejlevej-2d-8721&lradon=1&src=address-md#11/55.73462/9.71613)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Daugård (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-vejlevej-2d-8721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-vejlevej-2d-8721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73462/9.71613)
- [Solgte priser på Gl Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/gl-vejlevej-8721?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.