# Gl. Tved 9G, 6000 Kolding

Etageejendom. 2.618 m² bolig, opført 1986, 6.022 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-tved-9g-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-tved-9g-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-tved-9g-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48328/9.51012)
- [Solgte priser på Gl. Tved](https://grundviden.dk/vej/gl-tved-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 15.946 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.442.000 kr. (15.676 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1986: -53.000 kr.
  - Energimærke C: +76.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1990, solgt for 550.699 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.618 m².
- Bygningsareal 1.635 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4a.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.022 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1310455&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-tved-9g-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48328/9.51012)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ved Kløvervej og Tvedvej - et etageboligområde, ca. 375 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-tved-9g-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.48328/9.51012)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalby Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-tved-9g-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-tved-9g-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48328/9.51012)
- [Solgte priser på Gl. Tved](https://grundviden.dk/vej/gl-tved-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.