# Gl Torv 21, 4880 Nysted

Villalejlighed. 189 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 409 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-torv-21-4880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-torv-21-4880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-torv-21-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66394/11.73339)
- [Solgte priser på Gl Torv](https://grundviden.dk/vej/gl-torv-4880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 680.000 kr, heraf grundværdi 153.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. august 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2026).
- solgt 1. februar 2012, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 2004).
- solgt 16. marts 2001, solgt for 617.300 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2001).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 189 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 189 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 45.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 409 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2255772_1389009970573.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Aalholm Slot, ca. 497 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-torv-21-4880&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.66394/11.73339)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan Nysted by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2255772_1389009970573.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nysted Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-torv-21-4880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-torv-21-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66394/11.73339)
- [Solgte priser på Gl Torv](https://grundviden.dk/vej/gl-torv-4880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.