Grundviden

Ejendomsrapport

Gl. Torv 12E, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 154

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.749 m²

Boligareal (BBR)

680 m²

Rest-byggeret (v0)

231 m²

Seneste salg

6,2 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.049 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	818 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	231 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 6.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	6.200.000 kr
2007	Almindelig fri handel	6.600.000 kr
1990	Anden overdragelse	503.000 kr
1990	Anden overdragelse	251.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.736 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.749 m²	694 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	793 m	7,1	408
Heldagsskolen	1,5 km	6,5	38
Nordstjerneskolen	1,6 km	6,0	634
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,8 km	7,0	356
Privatskolen i Frederikshavn	2,2 km	7,9	474

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 397 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 210 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (158 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade (9900), ca. 549 biler/døgn (2017), 194 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 99 m, dagligvarer 745 m, hospital 480 m, institution 178384 m, ladestander (elbil) 380 m, læge 477 m, legeplads 377 m, motorvejsafkørsel 8126 m, natteliv 284 m, park 377 m, station 668 m.

Nærmeste vindmølle: 919 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).