# Gl Toldbod 18, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 546 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 276 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-toldbod-18-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-toldbod-18-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-toldbod-18-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77086/11.86448)
- [Solgte priser på Gl Toldbod](https://grundviden.dk/vej/gl-toldbod-4800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Sundbystræde, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Bevaringsværdig bygning - lokalplanen: de udpegede bygninger må ikke rives ned eller ændres uden tilladelse (lokalplan NYK C22, side 24).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 100 m væk.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 4. juli 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024).
- st. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2021).
- 2. th: solgt 10. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2018).
- 2. tv: solgt 4. juni 2014, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2014).
- 1. th: solgt 3. januar 2014, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2014).
- 1. tv: solgt 1. maj 2012, solgt for 660.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. juni 2008, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2008).
- 1. th: solgt 1. juni 2008, solgt for 725.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 2008).
- st. th: solgt 4. april 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2005).
- 2. th: solgt 1. april 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2004).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 546 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 546 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 408h.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 276 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Gl Toldbod 33](https://grundviden.dk/adresse/gl-toldbod-33-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-toldbod-18-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.77086/11.86448)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 145 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-toldbod-18-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.77086/11.86448)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-toldbod-18-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-toldbod-18-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77086/11.86448)
- [Solgte priser på Gl Toldbod](https://grundviden.dk/vej/gl-toldbod-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.