# Gl Studevej 50, 7600 Struer

Sommerhus. 37 m² bolig, opført 1969, 259 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-studevej-50-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-studevej-50-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-studevej-50-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54518/8.53872)
- [Solgte priser på Gl Studevej](https://grundviden.dk/vej/gl-studevej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 625.000 kr.
- Svarer til 15.541 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 421.000 kr. (11.387 kr. pr. m² × 37 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +107.000 kr.
  - Grund på 259 m²: -32.000 kr.
  - Bygget 1969: -53.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +67.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +48.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +8.000 kr.
  - Elvarme: -11.000 kr.
  - Afrundet: +20.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 406.000 kr, heraf grundværdi 175.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 505.000 kr, heraf grundværdi 230.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 495.000 kr med overtagelse 1. oktober 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. september 2024, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2024).
- solgt 11. januar 2021, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2021).
- solgt 19. juni 2018, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2018).
- solgt 29. april 2013, solgt for 125.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2013).

## Huset og grunden

- 37 m² bolig, 259 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969.
- Stueplan: 37 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 37 m².
- Huset: 37 m² bebygget.
- Ubebygget: 222 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1363912_APPROVED_1299759877152.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-studevej-50-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.54518/8.53872)
- **Fortidsminde 79 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-studevej-50-7600&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.54518/8.53872)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 386 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-studevej-50-7600&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.54518/8.53872)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde i Toftum Bjerge**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1363912_APPROVED_1299759877152.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-studevej-50-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-studevej-50-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54518/8.53872)
- [Solgte priser på Gl Studevej](https://grundviden.dk/vej/gl-studevej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.