# Gl. Skuldbølvej 3, 6893 Hemmet

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1800, 177.106 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-skuldboelvej-3-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-skuldboelvej-3-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-skuldboelvej-3-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86043/8.35279)
- [Solgte priser på Gl. Skuldbølvej](https://grundviden.dk/vej/gl-skuldboelvej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 319.000 kr, grundværdi 981.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 70.000 kr med overtagelse 1. januar 2026 (mageskifte).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2025, solgt for 70.000 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 15. december 2025).

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 177.106 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Anden bygning: 179 m², bygget 1970; Carport: 15 m², bygget 1956. Kortet viser to mindre bygninger mere (137 m² og 94 m²), BBR anden bygning 265 m², anden bygning 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 176.484 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-skuldboelvej-3-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-skuldboelvej-3-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86043/8.35279)
- [Solgte priser på Gl. Skuldbølvej](https://grundviden.dk/vej/gl-skuldboelvej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.