# Gl Skivevej 25, 7870 Roslev Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 114 m² bolig, 192 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1866, 288.408 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-skivevej-25-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-skivevej-25-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-skivevej-25-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70417/8.93817) - [Solgte priser på Gl Skivevej](https://grundviden.dk/vej/gl-skivevej-7870?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 29 m væk (125 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 237.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. februar 2020, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2020). - solgt 15. august 1977, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 114 m² bolig, 192 m² bolig i alt på ejendommen, 288.408 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1866. - 1. sal: 88 m². - Stueplan: 26 m². - 26 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig. - Huset: 125 m² bebygget. - Anden bygning: 623 m², bygget 1998; Anden bygning: 568 m², bygget 1975; Anden bygning: 562 m², bygget 1990; Anden bygning: 120 m², bygget 1973; Udhus: 30 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser fire mindre bygninger mere (306 m² og 294 m² og 147 m² og 96 m²), BBR anden bygning 548 m², stuehus 60 m², garage 23 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 285.537 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-skivevej-25-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.70417/8.93817) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Roslev Skole Hjerk/Harre (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gl-skivevej-25-7870 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-skivevej-25-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-skivevej-25-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70417/8.93817) - [Solgte priser på Gl Skivevej](https://grundviden.dk/vej/gl-skivevej-7870?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.