# Gl Silkeborgvej 30, 8670 Låsby

Villa. 178 m² bolig, opført 1962, 856 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-silkeborgvej-30-8670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-silkeborgvej-30-8670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-silkeborgvej-30-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14890/9.80376)
- [Solgte priser på Gl Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-silkeborgvej-8670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 768.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 800.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. december 1980.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (14.016 kr/m²).
- Boligens eget areal: 178 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,5 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 12. juni 2026.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: home Galten - Skovby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/gl-silkeborgvej-30-8670-laasby/sag-6150001277/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1980, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 856 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1962, om-/tilbygget 1990.
- Stueplan: 178 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 178 m². Under huset er der en kælder på 100 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Ubebygget: 678 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (79 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-silkeborgvej-30-8670&lradon=1&src=address-md#11/56.1489/9.80376)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-silkeborgvej-30-8670&lstoej=1&src=address-md#17/56.1489/9.80376)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-silkeborgvej-30-8670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1489/9.80376)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Låsby skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-silkeborgvej-30-8670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-silkeborgvej-30-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14890/9.80376)
- [Solgte priser på Gl Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-silkeborgvej-8670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.