# Gl Ryevej 37, 8660 Skanderborg

Landejendom. 144 m² bolig, opført 1910, 43.753 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-37-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-37-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-37-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04376/9.67112)
- [Solgte priser på Gl Ryevej](https://grundviden.dk/vej/gl-ryevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 204.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 190.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. april 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- solgt 9. maj 1996, solgt for 145.042 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 43.753 m² grund, bygget 1910.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 84 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 84 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 144 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Udhus: 113 m², bygget 1910; Udhus: 41 m², bygget 1910; Udhus: 40 m², bygget 1910.
- Ubebygget: 43.475 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-ryevej-37-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.04376/9.67112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brædstrup skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-37-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-37-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04376/9.67112)
- [Solgte priser på Gl Ryevej](https://grundviden.dk/vej/gl-ryevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.