# Gl Ryevej 18, 8740 Brædstrup

Landejendom. 517 m² bolig, opført 1973, 85.000 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-18-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-18-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-18-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02759/9.65896)
- [Solgte priser på Gl Ryevej](https://grundviden.dk/vej/gl-ryevej-8740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 350.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 332.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2011, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 517 m² bolig, 85.000 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1973.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 453 m².
- Kælder: 150 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 453 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 517 m² bolig. Kælderen på 150 m² regnes ikke med.
- Huset: 303 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (80 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (25 m², bygget 1975); den anden (153 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 84.319 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-ryevej-18-8740&lradon=1&src=address-md#11/56.02759/9.65896)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brædstrup skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-18-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ryevej-18-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02759/9.65896)
- [Solgte priser på Gl Ryevej](https://grundviden.dk/vej/gl-ryevej-8740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.