# Gl. Røddingvej 13, 8830 Tjele

Landejendom. 310 m² bolig, opført 2024, 102.672 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-roeddingvej-13-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-roeddingvej-13-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-roeddingvej-13-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51803/9.47996)
- [Solgte priser på Gl. Røddingvej](https://grundviden.dk/vej/gl-roeddingvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2024).
- solgt 24. marts 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2022).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 2. januar 1998, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 310 m² bolig, 102.672 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2024.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 310 m² bolig.
- Huset: 239 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.057 m², bygget 2011; Anden bygning: 969 m², bygget 2016; Anden bygning: 678 m², bygget 2018; Anden bygning: 571 m², bygget 1967; Anden bygning: 258 m², bygget 1941; Anden bygning: 249 m², bygget 1970; Anden bygning: 202 m², bygget 1950; Anden bygning: 183 m², bygget 1950. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (822 m² og 515 m² og 494 m² og 312 m² og 140 m² og 134 m² og 126 m² og 35 m² og 33 m²), BBR anden bygning 5.103 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 92.163 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-roeddingvej-13-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.51803/9.47996)
- **Fortidsminde 75 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-roeddingvej-13-8830&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.51803/9.47996)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-roeddingvej-13-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-roeddingvej-13-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51803/9.47996)
- [Solgte priser på Gl. Røddingvej](https://grundviden.dk/vej/gl-roeddingvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.