# Gl. Ringkøbingvej 12C, 7400 Herning

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 184 m² bolig, opført 1967, 841 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-ringkoebingvej-12c-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ringkoebingvej-12c-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ringkoebingvej-12c-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13613/8.94729)
- [Solgte priser på Gl. Ringkøbingvej](https://grundviden.dk/vej/gl-ringkoebingvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 989.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. juli 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- st. th: solgt 23. august 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2024).
- st. tv: solgt 3. oktober 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2023).
- st. tv: solgt 22. juni 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2020).
- st. th: solgt 21. oktober 2016, solgt for 887.500 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2016).
- st. tv: solgt 4. oktober 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2013).
- st. th: solgt 15. oktober 2012, solgt for 885.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 18. juni 2004, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2004).
- st. th: solgt 18. oktober 2001, solgt for 336.507 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2001).
- st. tv: solgt 31. juli 2001, solgt for 629.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2001).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 841 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1967.
- Stueplan: 184 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 184 m².
- Huset: 184 m² bebygget.
- Udhus: 20 m², bygget 1967. Kortet viser én mindre bygning mere (27 m²), BBR garage 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 610 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 68 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 184 m², din ret 252 m² i alt.
- Hvorfor 252 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (30 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 30 % af grunden på 841 m².
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NVB8**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ringkoebingvej-12c-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ringkoebingvej-12c-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13613/8.94729)
- [Solgte priser på Gl. Ringkøbingvej](https://grundviden.dk/vej/gl-ringkoebingvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.