# Gl. Ribevej 92A, 7000 Fredericia

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 336 m² bolig, opført 1900, 254.585 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-ribevej-92a-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ribevej-92a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ribevej-92a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56923/9.59566)
- [Solgte priser på Gl. Ribevej](https://grundviden.dk/vej/gl-ribevej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (63,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (63,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022).
- solgt 1. januar 2012, solgt for 10,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 10. december 2003, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2003).
- solgt 6. januar 1999, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 1999).

## Huset og grunden

- 336 m² bolig, 254.585 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 122 m².
- Stueplan: 214 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 214 m² i stueplan + 122 m² på 1. sal (under taget) = 336 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 244 m² bebygget.
- Anden bygning: 477 m², bygget 1900; Anden bygning: 414 m², bygget 1979; Anden bygning: 361 m², bygget 1985; Anden bygning: 141 m², bygget 1974. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (975 m² og 725 m² og 718 m² og 514 m² og 176 m² og 95 m² og 89 m² og 47 m² og 24 m²), BBR anden bygning 9.046 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 243.902 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1150153&matrnr=10g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-ribevej-92a-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56923/9.59566)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Fredericia-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-ribevej-92a-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.56923/9.59566)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-ribevej-92a-7000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.56923/9.59566)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordbakkeskolen - Herslev (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-ribevej-92a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-ribevej-92a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56923/9.59566)
- [Solgte priser på Gl. Ribevej](https://grundviden.dk/vej/gl-ribevej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.