# Gl Råstedvej 8, 7500 Holstebro

Landejendom. 229 m² bolig, opført 1906, 455.853 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-8-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-8-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-8-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30047/8.43667)
- [Solgte priser på Gl Råstedvej](https://grundviden.dk/vej/gl-raastedvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 22. august 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. august 2013, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2013).
- solgt 26. januar 1999, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 1999).

## Huset og grunden

- 229 m² bolig, 455.853 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1906.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 229 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 727 m², bygget 2004; Anden bygning: 657 m², bygget 1982; Overdækning: 300 m², bygget 1960; Anden bygning: 202 m², bygget 1953; Anden bygning: 184 m², bygget 1906; Anden bygning: 125 m², bygget 1950; Anden bygning: 117 m², bygget 1917. Kortet viser fire mindre bygninger mere (296 m² og 212 m² og 145 m² og 29 m²), BBR anden bygning 635 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 452.719 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-8-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-8-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30047/8.43667)
- [Solgte priser på Gl Råstedvej](https://grundviden.dk/vej/gl-raastedvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.